Estimation théorique
Rue Vanderbach,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vanderbach,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 5 | RUE VANDERBACH | 3 | 80 | 215 | 143000€ | 1788€ |
2020-07-28 | 48 | RUE DES NOES | 4 | 59 | 232 | 153000€ | 2593€ |
2021-08-12 | 12 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 4 | 65 | 170 | 140000€ | 2154€ |
2022-06-13 | 4 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 52 | 174 | 60000€ | 1154€ |
2021-02-17 | 53 | RUE DES NOES | 5 | 150 | 207 | 258000€ | 1720€ |
2021-12-23 | 5 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 65 | 230 | 122000€ | 1877€ |
2019-12-20 | 1 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 4 | 65 | 231 | 135000€ | 2077€ |
2019-07-29 | 43 | RUE DES NOES | 4 | 98 | 159 | 139000€ | 1418€ |
2022-06-30 | 4 | RUE EUGENE PIAT | 6 | 120 | 154 | 200000€ | 1667€ |
2023-04-24 | 23 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 55 | 221 | 165400€ | 3007€ |
2022-03-17 | 20 | RUE VANDERBACH | 4 | 105 | 207 | 216000€ | 2057€ |
2023-04-14 | 20 | RUE VANDERBACH | 4 | 105 | 207 | 265200€ | 2526€ |
2019-05-27 | 17 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 92 | 123 | 130000€ | 1413€ |
2019-07-26 | 13 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 134 | 147000€ | 2450€ |
2022-09-06 | 29 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 63 | 160 | 151875€ | 2411€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 132 | 83220€ | 1387€ |
2019-10-21 | 9 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 132 | 160000€ | 2667€ |
2019-10-04 | 33 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 66 | 158 | 125000€ | 1894€ |
2021-11-12 | 5 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 110 | 141000€ | 2350€ |
2020-06-17 | 3 | RUE BEAUJON | 4 | 105 | 263 | 162500€ | 1548€ |
2020-12-18 | 12 | RUE EUGENE PIAT | 4 | 69 | 244 | 168000€ | 2435€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DU MAROC | 3 | 64 | 115 | 116000€ | 1813€ |
2019-07-25 | 45 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 186 | 129000€ | 2150€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU MAROC | 4 | 60 | 328 | 76000€ | 1267€ |
2020-09-18 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 117 | 176 | 223700€ | 1912€ |
2021-02-12 | 15 | RUE VAUBAN | 4 | 87 | 526 | 115000€ | 1322€ |
2022-09-29 | 35 | RUE SADI CARNOT | 7 | 116 | 253 | 358000€ | 3086€ |
2022-11-09 | 19 | RUE EUGENE PIAT | 8 | 141 | 281 | 310000€ | 2199€ |
2021-06-23 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 115 | 159000€ | 2271€ |
2020-10-16 | 49 | RUE ROBERT VIGNES | 3 | 90 | 316 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-25 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 141 | 164 | 260000€ | 1844€ |
2021-04-23 | 50 | RUE DES NOES | 3 | 71 | 261 | 266000€ | 3746€ |
2020-02-05 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 100 | 187 | 140000€ | 1400€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 126 | 150000€ | 2206€ |
2019-10-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 102 | 204 | 110000€ | 1078€ |
2023-01-24 | 31 | RUE DES NOES | 3 | 49 | 68 | 118000€ | 2408€ |
2022-12-07 | 52 | RUE DES NOES | 4 | 74 | 590 | 150000€ | 2027€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DE L UNION | 4 | 138 | 181 | 400000€ | 2899€ |
2020-04-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 90 | 149000€ | 2483€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 182 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 291 | 165600€ | 1592€ |
2022-05-24 | 38 | RUE VANDERBACH | 4 | 49 | 309 | 152000€ | 3102€ |
2022-02-07 | 6 | RUE LOUIS MOREL | 5 | 85 | 564 | 208500€ | 2453€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 68 | 172 | 141000€ | 2074€ |
2020-06-05 | 34 | RUE DES NOES | 7 | 192 | 158 | 314000€ | 1635€ |
2020-09-04 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 55 | 280 | 90000€ | 1636€ |
2020-07-11 | 75 | RUE DES NOES | 4 | 96 | 420 | 185000€ | 1927€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 51 | 150 | 76000€ | 1490€ |
2021-07-29 | 33 | RUE VOLTA | 3 | 55 | 75 | 80000€ | 1455€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 105 | 165 | 238000€ | 2267€ |
2022-09-30 | 8 | RUE HUON DE MERY | 4 | 58 | 288 | 179000€ | 3086€ |
2023-01-16 | 24 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 332 | 135000€ | 2455€ |
2022-12-14 | 34 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 145 | 312 | 429000€ | 2959€ |
2019-07-05 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 384 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-30 | 34 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 95 | 171 | 212500€ | 2237€ |
2021-12-03 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 473 | 277497€ | 2372€ |
2020-02-06 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 250 | 237000€ | 1612€ |
2022-05-13 | 22 | RUE SADI CARNOT | 7 | 186 | 647 | 400000€ | 2151€ |
2021-12-01 | 32 | RUE VOLTA | 3 | 48 | 206 | 140000€ | 2917€ |
2021-10-11 | 23 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 105 | 196 | 286000€ | 2724€ |
2021-09-14 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 112 | 311 | 199280€ | 1779€ |
2022-07-29 | 7 | RUE ALFRED BOUCHER | 5 | 115 | 657 | 270000€ | 2348€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DE L UNION | 3 | 60 | 126 | 75000€ | 1250€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DES NOES | 7 | 154 | 196 | 260000€ | 1688€ |
2019-07-30 | 34 | RUE HAUVY | 6 | 140 | 334 | 316000€ | 2257€ |
2022-08-24 | 1 | RUE HUON DE MERY | 5 | 142 | 630 | 487715€ | 3435€ |
2022-04-15 | 37 | RUE JEAN LACOSTE | 5 | 96 | 453 | 256000€ | 2667€ |
2023-01-25 | 5 | IMP FASHODA | 4 | 100 | 264 | 182500€ | 1825€ |
2021-11-19 | 27 | RUE VOLTA | 4 | 76 | 158 | 192000€ | 2526€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 50 | 113 | 149000€ | 2980€ |
2022-01-12 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 61 | 377 | 140000€ | 2295€ |
2021-02-04 | 40 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 54 | 200 | 132500€ | 2454€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 284 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-24 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 916 | 245000€ | 1361€ |
2019-12-26 | 52 | RUE VANDERBACH | 3 | 60 | 156 | 189000€ | 3150€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 169 | 625 | 240000€ | 1420€ |
2022-04-06 | 60 | RUE DES NOES | 8 | 180 | 560 | 405000€ | 2250€ |
2023-03-29 | 19 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 10 | 240 | 498 | 510000€ | 2125€ |
2021-06-01 | 3 | VLA CLOS LE ROI | 3 | 45 | 253 | 120000€ | 2667€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 76 | 595 | 124710€ | 1641€ |
2019-05-17 | 43 | RUE VANDERBACH | 4 | 84 | 190 | 185000€ | 2202€ |
2019-10-31 | 41 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 58 | 103 | 87000€ | 1500€ |
2019-09-03 | 8 | IMP FASHODA | 3 | 43 | 298 | 122200€ | 2842€ |
2019-11-14 | 81 | RUE DES NOES | 4 | 93 | 292 | 187000€ | 2011€ |
2021-05-12 | 24 | RUE VOLTA | 4 | 81 | 280 | 51666.7€ | 638€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DES NOES | 7 | 131 | 459 | 240000€ | 1832€ |
2021-10-04 | 15 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 55 | 139 | 148500€ | 2700€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PROF PINARD | 4 | 80 | 260 | 203000€ | 2538€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 60 | 230 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-10 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 60 | 230 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-13 | 8 | RUE PROF PINARD | 5 | 130 | 264 | 311000€ | 2392€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 142 | 246500€ | 4108€ |
2020-04-30 | 23 | RUE HAUVY | 4 | 85 | 463 | 229000€ | 2694€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 60 | 229 | 146000€ | 2433€ |
2021-12-03 | 13 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 40 | 218 | 186150€ | 4654€ |
2020-01-17 | 35 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 43 | 233 | 95000€ | 2209€ |
2021-05-11 | 22 | RUE VOLTA | 3 | 56 | 89 | 136500€ | 2438€ |
2020-10-14 | 19 | RUE VOLTA | 5 | 82 | 128 | 161000€ | 1963€ |
2023-02-03 | 19 | RUE VOLTA | 4 | 120 | 237 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 37 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 67 | 301 | 105000€ | 1567€ |
2022-01-10 | 58 | RUE VANDERBACH | 5 | 101 | 441 | 325000€ | 3218€ |
2023-01-06 | 31 | RUE JEAN LACOSTE | 2 | 59 | 211 | 94500€ | 1602€ |
2020-06-04 | 13 | RUE JEAN LACOSTE | 6 | 125 | 514 | 310500€ | 2484€ |
2020-02-13 | 22 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 329 | 150000€ | 1974€ |
2020-01-14 | 16 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 325 | 144670€ | 1904€ |
2020-10-05 | 3 | RUE PROF PINARD | 3 | 78 | 349 | 440000€ | 5641€ |
2021-07-02 | 33 | RUE JEAN LACOSTE | 4 | 44 | 116 | 142000€ | 3227€ |
2019-05-17 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 82 | 71 | 181340€ | 2211€ |
2021-08-27 | 16 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 90 | 181 | 249500€ | 2772€ |
2021-08-19 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 71 | 165000€ | 2171€ |
2021-09-03 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 85 | 162 | 180000€ | 2118€ |
2022-07-27 | 16 | RUE HAUVY | 4 | 70 | 215 | 169000€ | 2414€ |
2021-10-20 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 79 | 71 | 164100€ | 2077€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 293 | 131000€ | 1724€ |
2022-09-15 | 16 | RUE JEAN LACOSTE | 4 | 74 | 150 | 205500€ | 2777€ |
2021-01-27 | 9 | PAS DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 102 | 360 | 244850€ | 2400€ |
2022-03-15 | 18 | RUE JEAN LACOSTE | 2 | 40 | 68 | 93000€ | 2325€ |
2020-10-21 | 14 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 4 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2019-07-18 | 8 | RUE ARAGO | 7 | 200 | 894 | 430000€ | 2150€ |
2019-10-10 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 532 | 157850€ | 1579€ |
2019-06-06 | 10 | RUE JEAN LACOSTE | 6 | 114 | 194 | 190000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 548 | 203000€ | 3172€ |
2020-01-23 | 52 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 70 | 214 | 189100€ | 2701€ |
2021-08-26 | 8 | RUE JEAN LACOSTE | 3 | 106 | 114 | 75000€ | 708€ |
2021-03-26 | 9 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 189 | 452 | 280000€ | 1481€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HAUVY | 3 | 41 | 195 | 172000€ | 4195€ |
2021-05-25 | 11 | RUE HAUVY | 3 | 80 | 189 | 219000€ | 2738€ |
2022-02-18 | 4 | RUE ARAGO | 4 | 110 | 374 | 280000€ | 2545€ |
2020-01-31 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 78 | 184 | 113000€ | 1449€ |
2022-03-03 | 1 | RUE LOUIS MAISON | 2 | 55 | 63 | 86000€ | 1564€ |
2020-07-23 | 15 | RUE LOUIS MAISON | 9 | 215 | 175 | 185000€ | 860€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DES FOSSES PATRIS | 5 | 120 | 322 | 284000€ | 2367€ |
2021-12-03 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 62 | 266 | 74000€ | 1194€ |
2020-12-10 | 15 | RUE ARAGO | 5 | 118 | 357 | 250000€ | 2119€ |
2021-06-07 | 90 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 45 | 196 | 105000€ | 2333€ |
2022-09-03 | 27 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 3 | 74 | 386 | 175000€ | 2365€ |
2019-12-05 | 9 | RUE HAUVY | 5 | 100 | 132 | 128000€ | 1280€ |
2020-03-12 | 23 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 2 | 90 | 264 | 144800€ | 1609€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DES FOSSES PATRIS | 8 | 255 | 171 | 340000€ | 1333€ |
2023-03-06 | 35 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 56 | 150 | 107500€ | 1920€ |
2021-12-21 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 66 | 165 | 110000€ | 1667€ |
2019-08-26 | 21 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 4 | 64 | 285 | 115000€ | 1797€ |
2022-05-30 | 7 | RUE VOLTA | 3 | 70 | 118 | 125000€ | 1786€ |
2020-03-06 | 4 | RUE NVE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 70 | 127000€ | 2822€ |
2019-08-14 | 19 | RUE NVE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 292 | 125500€ | 1364€ |
2021-01-08 | 91 | RUE DES NOES | 5 | 87 | 848 | 177500€ | 2040€ |
2020-05-13 | 110 | BD BLANQUI | 5 | 100 | 387 | 183000€ | 1830€ |
2022-09-21 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 229 | 133000€ | 1622€ |
2019-12-17 | 23 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 91 | 216 | 172000€ | 1890€ |
2020-05-26 | 3 | RUE SADI CARNOT | 3 | 68 | 96 | 180000€ | 2647€ |